女子看房摔残索赔639万 法院这么判…

  海南海口人张琳是两个孩子的母亲。2015年的一天,她伴随母亲看跃层复式房时,不慎从衡宇的二层摔下,致脊髓毁伤后遗截瘫,形成一级伤残,住院51天共破费医疗费110735.97元。
随后,张琳将房产中介公司和衡宇所有人告上法庭,索赔639万元。法院是怎样判的呢?(文中人物均为假名)相中跃层复式房,女子看房时不慎从二层摔下受伤
张琳住在海口,买房是她的胡想。2015年的一天,她在网上看到海口市某小区10楼108房的房源消息,衡宇的户型、价钱等都合适,张琳便筹算实地看房。
据悉,108房的所有人是王硕。2014年10月,王硕的父母将108房房产证影印件通过电子邮件发给房产中介海南百年红房地产营销筹谋无限公司(以下简称百年红公司),委托该公司保举出售此房。
2015年4月,王硕通过他的父亲王勤雇用张冬等装修工人对108房进行装修。由于该房是跃层复式,从衡宇首层到第二层没有一般通道,装修工人遂在衡宇的第二层凿开一个洞口拟作为建筑毗连一、二层之间的楼梯所用。在楼梯建筑落成之前,临时以竹梯作为毗连108房一、二层的姑且通道。
2015年4月25日上午,百年红公司工作人员通知王勤要带张琳去看房,并扣问王勤“何处有工人施工吗?”王勤答复“该当有”,并将装修工人陈某的联系体例给了工作人员。当日108房并未施工,张琳和母亲及百年红公司工作人员李某某来到108房时,陈某刚好不在,因而房间内没有人,不外房门是开的。
张琳和李某某间接进入108房,在李某某的挽劝、协助下,张琳穿戴高跟鞋,攀爬竹梯上到108房的二楼。张琳在二楼看房时,踩到二楼地面洞口上的笼盖物,从二楼洞口坠至一楼受伤。随后,张琳被李某某从10楼的108房移到1楼的草坪上等待救护车,并于当日被送往病院住院医治,51天后出院,共破费医疗费110735.97元。
2016年1月21日,经张琳自行委托,北京明正司法判定核心对张琳伤残品级、护理依赖程度、后续康复费用进行评定。经判定,张琳脊髓毁伤后遗截瘫形成一级伤残。
随后,张琳将王硕和百年红公司告上法庭,索赔医疗费、误工费等共计6390787.49元。
不服一审讯决,中介公司和衡宇所有人提起上诉
美兰区人民法院一审讯决王硕、百年红公司各自向张琳领取补偿款826903.45元(未包罗精力损害安抚金);王硕、百年红公司各自向张琳领取精力损害安抚金25000元。法院宣判后,王硕、百年红公司均不服一审讯决,向海口中院提起上诉。
王硕辩称,张琳身体受伤,本人没有任何过错,对张琳不负有任何民事义务。李某某和张琳未经答应、在衡宇内没人的环境下,擅闯私宅,属严峻违法行为,王硕对其不负有平安保障权利。
百年红公司辩称,该公司不具有过错也不具有过失,不应当承担补偿义务。百年红公司作为中介公司,对衡宇所具有的平安隐患并不知情。张琳作为一个成年人,在查看衡宇时没有留意平安,是形成本次危险的主要缘由。
二审讯决:房主补偿132万余元,房产中介补偿99万余元
海口中院认为,张琳从楼上跌落致残,并非是某个行为人的居心所为,而是因为多种过失要素配合感化的成果。
本案中,王硕、百年红公司及张琳都应对损害成果的发生承担义务。故一审认定张琳因伤残所受的各项丧失共计3307613.78元,合适现实和法令划定,本院应予支撑。但对各方的义务比例确定不妥,本院应予调整,王硕应承担40%的侵权义务,百年红公司应承担30%的侵权义务,张琳自傲30%的义务。
海口中院终审讯决,王硕向张琳领取补偿款1323045.52元;海南百年红房地产营销筹谋无限公司向张琳领取补偿款992284.14元。人民网送流量,请点击领取!
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(来历:海南特区报 记者:吴兴)主编丨杨鸿光编纂丨蔡静
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